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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9500萬 總價
601.05坪 建物登記
參考單價 15.81 萬/坪
主建物面積513.16 坪
樓別/樓高10~12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積54.68 坪
共同使用33.21 坪
土地面積54.36 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校五權國中
鄰近公園中山公園
生活機能中華夜市，篤行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具吸引力但需嚴格審慎核實
此物件對於尋求高租金收益的專業投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於台中北區成熟地段，且品牌連鎖模式能降低部分營運門檻，預期的 7.58% 投資報酬率在當前低利環境中十分亮眼。此外，64 間客房的規模與良好的採光設計，顯示其硬體底層價值尚佳。
然而，建議您在決定購買前，必須特別關注以下兩點風險：
總體而言，若您資金充裕且對旅館營運有相當程度的把關能力，此物件是一項值得考慮的投資標的；但若希望單純收租且無經營能力，則需將風險預留得更為充足。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
