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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
40.89坪 建物登記
參考單價 42.8 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積14.75 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述#10
管理方式管理員(警衛)
管理費3470 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校篤行國小、忠明國中
鄰近公園科博館、植物園、英才公園
生活機能東興市場、篤行市場
附近交通公車37.45.159.11左環.365
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或注重生活品質的小家庭而言，值得列入優先考量。
主要理由如下：
第一，地理位置與景觀優勢明顯。鄰近科博館與植物園，高樓層擁抱綠意，能提供都市中難得的靜謐生活環境，且周邊生活機能成熟，學區與交通條件便利。
第二，價格與車位具備吸引力。總價 1750 萬包含 B1 平面車位，在該路段輕屋齡電梯大樓中單價具競爭力，能為購屋者省下額外購置車位的預算。
第三，居住環境新穎且安全。屋齡僅 8 年，硬體設施較新，社區管理維護良好，適合長期持有。
然而，購買前建議評估家庭人數對衛浴的需求，因該戶僅有一間衛浴，若為三代同堂或多人同住，可能需要再斟酌。此外，建議親自確認窗外未來是否有建築遮擋視野風險。整體而言，這是一棟兼具自住品質與資產價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
