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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
5房(室)2廳3.5衛 格局
106.23坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪
主建物面積55.6 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1#22
管理方式管理員(警衛)
管理費60 元/月
管理描述車位 500元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東興國小、大業國中
鄰近公園大業公園、大容公園
生活機能大墩黃昏市場、向上市場
附近交通大墩公益路口公車站、 公益大墩路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間與核心地段」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但也需要審慎評估屋齡帶來的潛在成本。
是否值得購買： 值得考慮，但需保留備用預算作為整修與維護之用。
主要理由： 首先，該物件位於南屯大墩商圈，生活機能極佳，且 5 房的大坪數格局在市場上較為稀有，能滿足三代同堂的居住需求，採光與隱私性亦為優勢。然而，31 年的屋齡是最大變數，建議買方在簽約前務必仔細查閱社區的公共基金狀況，並確認屋內管線及頂樓防水工程。若能接受頂樓特性且預留裝修預算，此物件是兼具實用性與地段優勢的優質選擇。機械式車位則為次要考量，需視駕駛習慣評估可接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
