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小林購屋網《小編推薦》美術館爬樓梯公寓

台中市 西區 五權新二巷

888萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.17坪 建物登記

參考單價 28.49 萬/坪 原價 5280 萬

主建物面積26.31 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.04 坪

共同使用1.82 坪

土地面積6.16 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校忠信國小.向上國中

鄰近公園美術館綠園道

生活機能忠信.向上.第五市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

ann

中信房屋 南屯精誠 加盟店

經紀業名稱信阜不動產仲介經紀有限公司

證號(100) 登 字 第 169694 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處值得關注但需仔細驗屋的物件,特別適合重視學區資源、預設長期居住並打算自行翻新裝修的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在美術館與學區商圈,28 萬的單價與 888 萬的總價屬於入門級價格,能享有成熟的環境與學區資源,是該區域的高性價比選擇。
  2. 居住體驗需確認:最大的關鍵在於電梯的真實性。請務必在現場確認是否確實無電梯,若為 5 樓且需爬樓,需考慮家人對體力的接受度;若實為電梯大樓,則性價比極高。
  3. 老屋整修預算:鑑於 40 年屋齡,建議在簽約前請專業驗屋師評估建物結構與管線狀況,並預留 100 萬至 200 萬左右的裝修基金,以確保入住安全與舒適。

總體而言,若預算符合且能接受老屋特性,這是一棟能安穩成家的好處所;若對屋齡較敏感或追求低維護成本的新建案,則建議再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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