篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4568萬 總價
格局
63.84坪 建物登記
參考單價 71.55 萬/坪 原價 13800 萬
主建物面積63.84 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.72 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校永安國小.福科國中
鄰近公園世斌公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於西屯區五權南路，具備極佳的地理位置與交通潛力。若您屬於**「長線投資」或「有翻修需求」**的購屋者，此物件值得考慮。主要理由在於未來捷運藍線的效應及中科周邊穩定的租賃需求，且 60 多坪的空間提供了極大的使用彈性。
然而，作為買方，您必須正視**「屋齡 45 年」與「單價偏高」**這兩個核心風險。房屋結構安全、翻修預算以及後續維修成本需納入總置產成本中評估。若您預算允許翻修，且希望持有長期資產而非短期炒作，此處是一個具備潛力的選擇；若偏好拎包入住或對高利率敏感，則建議多比較周邊新成屋物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
