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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
100.93坪 建物登記
參考單價 35.65 萬/坪
主建物面積48.74 坪
樓別/樓高15樓 / 23樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面車位，12.16坪
管理方式物業管理
管理費10820 元/月
管理描述24H物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁德國小、八德國中
附近交通桃園捷運綠線G01（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「自住舒適度」與「資產保值」的高淨值買家而言，值得列入優先考慮；但若是以短期投資獲利為首要目標，則需審慎評估。
主要理由如下： 首先，產品力極高。100 坪的空間、7 米錯層陽台及大師設計美學，在同級數住宅中具稀缺性，能滿足對居住品質有高度要求的使用者。其次，地段具備潛力。八德擴大重劃區配合捷運綠線未來完工，長期來看區域價值有支撐作用。然而，買房者必須注意每月近 1.1 萬的管理費及總價門檻，這代表該物業的持有成本較高。若您家庭預算充裕，且能接受較長的時間週期來等待捷運完善與區域成熟，這是一個兼具生活質感與長期資產配置的優質選擇；反之，若對現金流敏感或期望短期房價快速反應，則建議斟酌後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
