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118益騏福爾摩沙★3年屋4房車★八德區廣興三路96號2樓

桃園市 八德區 廣興三路

1760萬 拍賣價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

56.2坪 建物登記

參考單價 31.32 萬/坪

主建物面積28.41 坪

案號115職二98金

法院別金服公司

投標日115/11/18

保證金352 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 14樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3-42號

詳細資訊

社區益騏福爾摩沙

附屬建物面積5.38 坪

共同使用22.41 坪

車位坪數6.46 坪

土地面積9.29 坪

電梯有

車位坪數6.46 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對追求高性價比的購屋者而言,具有相當高的吸引力,建議可列入考慮對象,但需具備相應風險評估能力。

值得購買的主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:經過三輪拍賣後底價大幅下殺至 1760 萬,每坪單價約 31.32 萬元,在桃園八德區屬可觀的入場門檻,且已包含車位,成本效益優於一般市售同級產品。
  2. 硬體條件新穎:屋齡僅 3 年,對於注重建築耐用度及外觀新度的買房者來說,比同價位的老舊大樓更具優勢。
  3. 空間實用性高:56.2 坪(含車位)規劃出 4 房格局,滿足家庭成長需求,且法院調查顯示無明顯結構損壞紀錄,降低購後修繕負擔。

主要考量因素: 建議購屋者需先確認銀行貸放資格與繳款期限是否能配合,並對「無法預鑑」之風險有心理準備。此外,2 樓低樓層可能影響採光與隱私,建議結合周邊環境實際狀況再行決策。若您的風險承受能力佳且預算有限,此物件是值得進場的良機。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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