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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1089萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.46坪 建物登記
參考單價 23.44 萬/坪
主建物面積29.94 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.57 坪
共同使用13.95 坪
土地面積7.51 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費4000元/年
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南屏國小、復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能南館市場、綠九市場、全聯、喜互惠
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
值得購買建議：具特定條件下的高性價比選擇
此物件對於重視生活機能與預算控制的買方而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於「黃金地段」與「合理單價」的完美結合，位於女中路三段核心圈，通勤與日常採買皆極為便利，且空間格局對一般家庭或投資收租（針對大學生族群）來說非常實用。
然而，建議您在決定前需釐清以下兩點風險：第一，確認 30 年屋齡的結構安全狀況及未來可能產生的維修費用；第二，將隔壁停車場的租金成本計入總持有成本中評估。若能接受老宅特性且能妥善管理維護，此物件是一筆具長期持有價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
