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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
46.23坪 建物登記
參考單價 29.85 萬/坪
主建物面積46.23 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校學東國小.土城國小
生活機能土城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價位於 1,380 萬元，單價每坪約 29.85 萬，整體而言屬於安南區中具指標性的輕齡透天住商複合產物。對於有「自住兼營業」或「長線收租」需求的買方來說，此物件相當值得購買。
主要理由在於其「屋齡極新」與「學校商圈」優勢，能大幅降低未來入住初期的翻修成本，且周邊教育資源豐富，有助於保值。然而，買家需優先評估自身對於「車位不足」的接受度，以及對安南區房價流動性的預期。若您計畫將一樓或部分空間作為工作室使用，此處正街面寬與住辦身份將成為極大賣點；反之，若僅為純住宅用途，則建議再比對同區域之純住宅產品，確認價格合理性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
