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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1衛 格局
15.62坪 建物登記
參考單價 22.92 萬/坪
主建物面積7.29 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.35 坪
共同使用2.98 坪
土地面積1.19 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費847 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校勝利國小、光華高中、長榮高中、長榮女中
鄰近公園林森三角公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購入，特別是針對單身自住、投資收租或長輩陪讀族群。主要理由在於其具備極高的「性價比」與生活機能：東區核心地段配合低總價 358 萬，已屬相當親民的入市門檻；特別是其擁有近一半面積的大露台，大幅改善了套房型式的居住體驗，這點在市面上較為罕見。此外，低廉的管理費與成熟的生活圈（公園、市場、學校）是長期的加分項。
然而，買家必須注意其35 年屋齡的現實影響，建議在簽約前確認銀行貸款額度與條件，並預留一筆資金用於室內裝修或管線更新，以確保居住品質不受老舊設施影響。若您的購屋目標是追求低門檻、高實用空間及穩定租金回報，這是一個值得拜看的選擇；若對房屋新穎度與未來快速轉手增值有高度期待，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
