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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
76.97坪 建物登記
參考單價 38.72 萬/坪
主建物面積49.54 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述併排雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3366 元/月
鄰近學校永安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園台中都會公園
生活機能水堀頭黃昏市場、福安公有市場
附近交通安林福雅路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對追求空間感與學區需求的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於「中科西屯」的核心地段加上稀缺的雙車位別墅資源，在總價兩千多萬的級距中，能提供近 77 坪的完整使用面積及優秀的居住隱私，非常適合三代同堂或注重生活品質的家庭。
然而，買房者在決策前必須考量「屋齡 20 年」與「五層樓無電梯」的現實狀況。若您家中成員以中長者為主，需確認爬樓梯的體力負荷；同時建議委託專業驗屋師詳細檢測管線與結構，以釐清潛在整修費用。綜合而言，若能接受舊案屋況及維護成本，此物件是該區域極具競爭力的收藏標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
