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中科房仲560 中科瑞聯天地~精華段|臨路店面|適百業小資創業

台中市 西屯區 福瑞街

1145萬 總價(含車位)

42.27坪 建物登記

參考單價 27.09 萬/坪

主建物面積24.09 坪

樓別/樓高1~2樓 / 19樓

屋齡 31 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道機械式

詳細資訊

社區瑞聯天地A區

附屬建物面積5.07 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費500 元/月

管理描述24小時管理

鄰近學校國安國小、福科國中、東海大學

鄰近公園台中都會公園

生活機能水堀頭黃昏市場、全聯、米平方

附近交通榮總北院、瑞聯天地(東大路)、瑞聯天地(福科路)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳宥駖

中科福林福順 加盟店

經紀業名稱昱嘉不動產有限公司

證號(109)登字第361741號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「創業投資」或「自用兼投資」**的買家而言相當值得關注,但若以純居住需求為主要考量則需更審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與客源穩定:基地落於西屯精華段,結合中科上班族、學生族群及在地居民,創業人流基礎良好。
  2. 隱含價值高:屋內夾層設計增加使用坪數,且包含一具車位,在當前行情下能同時滿足營業與停車需求,大幅降低未來購置額外車位的成本。
  3. 持有成本低:低管理費與免大整理的現況,讓初期投入資金更集中於營運而非硬體裝修。

建議買家務必先確認銀行對該屋齡建物的貸款成數與年限,並針對目標營業類型進行周邊商圈競爭力評估後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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