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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.41坪 建物登記
參考單價 52.92 萬/坪
主建物面積3.93 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
管理描述管理費 750元/月
鄰近學校桃園國小.桃園國中.私立振聲高中(國中部).私立振聲高中
鄰近公園文昌公園.南門公園
生活機能南門市場.樂家康超市
附近交通新光大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「桃園站區的低總價投資/首購型」標的，若您的購屋目的為收租或作為年輕人過渡住所，則非常值得考慮。主要理由在於其極具吸引力的 498 萬總價與絕佳的地理位置（三鐵共構核心），加上已裝潢完成可直接投入市場使用，能大幅降低持有成本與時間。
然而，若您考量的是家庭長期自住或資產傳承，則不建議購買。受限於單一房舍的坪數極小、不含車位以及夾層式的動線問題，居住品質上限有限，且需確認增建部分是否有合法權狀以避免法律風險。綜合而言，這是一個適合「低總價切入」的工具型住宅，而非傳統意義上的完美居家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
