篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
636萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.093坪 建物登記
參考單價 19.82 萬/坪
主建物面積21.208 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1439 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校前峯國小、前峯國中
鄰近公園岡山公園
生活機能文賢市場、黃昏市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得購買，特別是追求性價比與家庭居住的買方。
此物件對於首購族或有子女學齡需求的家庭來說，是一項高CP值的選擇。其核心優勢在於「價格門檻低」且「生活機能成熟」，636 萬的總價在岡山區域能提供三房兩廳的空間，搭配學校與公園資源，非常適合自住。此外，室內已更新廚具設備且管理費親民，降低了初期居住成本。
然而，買家需謹慎評估屋齡 31 年帶來的潛在維修風險，以及無車位的便利性考量。若您願意承擔老舊建築在未來可能的大額修繕預算，並接受高樓層生活模式，這將是一處能兼具生活舒適度與資產配置性的優質標的。建議購屋前應詳細檢視社區公設維護狀況及結構安全評估報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
