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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
73.11坪 建物登記
參考單價 21.86 萬/坪
主建物面積49.18 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.93 坪
土地面積24.532 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園龍潭綠杉林公園
生活機能超市+超商
附近交通自備
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在空間規模上具有顯著優勢，特別適合對居住面積極有需求的大家庭或偏好幽靜環境的族群。73 坪的使用面積搭配四房格局，在同價位區段中相當罕見。然而，購屋者必須正視「老屋」帶來的隱憂，34 年的屋齡意味著未來的修繕負擔與銀行貸款審核的不確定性增加。
最值得警惕的是物件名稱與地址的落差（名標新竹、地屬桃園），這在交易過程中可能引發產權或資訊誤導的風險。綜合而言，若您能接受老屋潛在的維護成本，並已確認房屋結構安全且無法律糾紛，此房源具備購買價值；反之，若追求高流動性或對屋齡敏感者，建議再觀察市場上新案或較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
