篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.37坪 建物登記
參考單價 37.39 萬/坪
主建物面積13.44 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述2,000元/ 月 ( 季繳 )
朝向方位坐北朝南
鄰近學校：進學國小、大成國中、中山國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能建安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資客或小型家庭/單身貴族而言，具有較高的購買價值。主要理由在於其位於西門路一段的核心地段，屋齡新且具備電梯，加上「獨立雙套房」的特殊格局，非常適合作為收租工具，租金回報率預期可觀。
然而，若以一般大家庭自住為出發點，21 坪的總坪數加上 2 個客廳的設計，可能會在隱私與空間寬敞度上感到不足，且無汽車位需另尋停車處，需配合自身需求權衡。總價 799 萬在該地段屬於合理範圍，整體來說是一筆地段優勢明顯、兼具自住與投資潛力的好物件，建議優先考量租金收益與自身居住型態是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
