篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1934萬 總價
格局
20坪 建物登記
參考單價 96.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 35 年
法定用途住工用
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於后里核心地段的甲後路，地段優勢明顯，且住工兼用性質具備一定使用彈性。然而，作為買房者，最需審慎考量的是其單價約 96.7 萬/坪，相較於同區 35 年屋齡的住商或純工業地產，此價格顯得偏高。除非該物業具備特殊的產權價值（如土地持有量大或未來重劃潛力），否則單就屋況與單價來看，投資報酬率可能受限。
購買建議： 若您具備自行翻新規劃能力，且評估該地段能支撐高於市場平均的租金收益，此物件才值得購入。若以資產保值或單純投資獲利為目的，建議先與房仲或賣方進行更強烈的價格洽談，或考慮周邊單價較低之 alternatives。建議買方務必在簽約前確認建築結構安全及土地稅賦細節，以控制持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
