篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
20.32坪 建物登記
參考單價 21.06 萬/坪
主建物面積20.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或追求高坪效的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其總價僅四百多萬，在潮州鎮核心區域能擁有 2 房 2 廳 2 衛的透天格局，居住成本極低，且生活機能完善，自住舒適度與租金回報潛力均有保障。
然而，買房者必須正視其 50 年屋齡帶來的風險。建議購屋前務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認無重大安全隱患。同時，需評估自身對高齡貸款的限制接受度，以及願意投入後續翻修維護的成本。若您的主要訴求是低門檻安家或中長期持有收租，此物件值得列入考察；若偏好新穎環境或短期買賣，則建議提高預算尋找屋齡較新的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
