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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
604.8萬 拍賣價
開放空間 格局
31.23坪 建物登記
參考單價 19.37 萬/坪
主建物面積17.15 坪
案號114宇57082
法院別桃園 法院
投標日115/12/02
保證金121 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且具備裝修能力的買房者而言，是一個值得考慮的目標。
主要理由如下： 首先，價格優勢明顯。相較於前次流標底價，第三拍價格已降至 600 萬元級距，單價約 19 萬，在桃園區學商圈屬相對親民的價格，具備一定的投資利基。其次，地點與基本條件合格，位於桃園區核心地帶，且有電梯，適合自住需求。
然而，買房者必須注意隱形成本。屋內已有油漆剝落與磁磚破損，加上 31 年屋齡，建議預留至少 100 萬至 150 萬元的修繕資金。此外，需確認自身資金狀況是否能符合法拍貸款門檻，並預留點交期間可能產生的時間成本。若您是追求立即入主且不想處理裝修麻煩的買家，此物件可能需斟酌；若您具備裝修規劃能力，欲以低門檻置產，則此物件具備相當的高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
