這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大里區中興路2段，社區為勝美大禮，建物面積約 35.06坪。

刊登總價 1288 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434383）聯絡林建任（0935700071），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

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台中市大里區中興路2段

1288萬總價

2房(室)2廳1衛格局

35.06坪建物登記

參考單價 36.74 萬/坪

主建物面積14.6 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2 91

詳細資訊

社區勝美大禮

附屬建物面積2.38 坪

共同使用10.48 坪

車位坪數7.61 坪

土地面積4.53 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2234 元/月

鄰近學校崇光國小

生活機能內新市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

林建任

台中復興上市加盟店

經紀業名稱上市不動產有限公司

證號(112)登字第450150號

專業品質

服務態度

0935700071 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮購買，特別適合首購族群或新婚小家庭。

主要理由如下：

包含車位，總價合理：在當前高房價環境下，1288 萬能買到含車位的電梯大樓新成屋，門檻相對降低，且坪數規劃合理。
即住性高：屋齡僅 6 年且屋況良好，省去了昂貴且耗時的裝潢時間與費用，可立即入住。
地段優勢明顯：位於中興路精華地段，兼具教育資源（鄰近多所學校）與交通優勢（近 74 號快速道路與商圈），無論自用或未來出租，流通性與保值性都較為穩健。

建議購屋前可於不同時段前往現場，確認 4 樓的實際採光與噪音狀況，並評估家庭未來 3-5 年的居住需求是否會超過 1 衛浴的配置，即可放心決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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