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法拍找劉姐 新北市新莊區化成路

新北市 新莊區 化成路

6816萬 拍賣價

格局

145.19坪 建物登記

參考單價 46.95 萬/坪

主建物面積65.7 坪

案號114木199090

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況不點交

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 41 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.17 坪

增建坪數67.32 坪

土地面積47.59 坪

電梯無

加蓋格局描述頂樓增建

管理方式無

附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍劉姐

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(101)登字第192972號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具備建築專業知識、修復預算充裕,或打算長期持有作為資產配置的企業主與投資者。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確:在新莊核心工業區擁有近 150 坪的大空間,單價表現具競爭力,長期持有效益高。
  2. 風險需謹慎評估:「不點交」與「鋼筋外露」是兩大關鍵風險點。買前必須自行委託專業單位鑑定結構安全,並確認租約解約成本,以免購入後陷入長期糾紛。
  3. 適合目標族群:若您計畫自用作為倉儲或總部,且能接受租約期間無法進駐的規劃,此物件為高性價比選擇;若是尋求短期獲利或無相關背景者,則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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