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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
5房(室)2廳6衛 格局
69.32坪 建物登記
參考單價 28.82 萬/坪
主建物面積64.76 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.56 坪
土地面積28.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校億載國小
鄰近公園億載公園
生活機能傳統市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於安平區核心生活圈，對於重視生活空間與家族共居的購屋者而言，是一處具備高度競爭力的標的。其主要吸引力在於 69 坪的大坪數與 5 房 6 衛的完善配置，特別規劃的孝親房與獨立車庫，精準解決了多人口家庭的居住痛點。鄰近公園與國小提供優質的休憩與教育資源，三角窗格局更帶來難得的光線與視野。
然而，購屋決策需綜合考量屋齡與單價因素。32 年的屋齡意味著未來可能需要投入一定的整修與維護成本，且銀行融資額度可能會受屋齡限制影響。此外，每坪近 29 萬的單價在老宅市場中偏高， buyers 需審慎評估後續翻新預算與區域房價走勢。
購買建議： 若您的預算能涵蓋潛在整修費用，且家中長輩對樓梯移動無明顯限制，此物件非常值得考慮。它提供了一種難得的「大宅生活」體驗，特別是對於追求寬敞空間與家庭互動的買家，其居住價值優於同區新成屋。建議在簽約前務必進行詳細的房屋現況鑑價，並確認銀行貸成數，以確保交易安全與財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
