篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
66.73坪 建物登記
參考單價 23.8 萬/坪
主建物面積42.27 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 25 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.79 坪
共同使用20.67 坪
土地面積13.58 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校忠義國小、建興國中
鄰近公園湯德章紀念公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市核心中西區，兼具優質學區資源與成熟的生活機能，對於重視子女教育、希望享受市中心便利性的買方而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於空間寬敞且格局方正，一層一戶的設計亦提升了居住隱私，非常適合多人口家庭長期居住。然而，買方需留意屋齡已達 25 年的潛在維護成本，以及機械式車位使用的便利性問題。建議在成交前，務必要求查看管理委員會的修繕基金記錄，並確認該區段的採光與噪音狀況。綜合評估，若預算符合且以自住為主，此物件值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
