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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4960萬 拍賣價
開放空間 格局
64.93坪 建物登記
參考單價 76.39 萬/坪
主建物面積64.93 坪
案號114樂92805
法院別台北 法院
投標日115/12/10
保證金992 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述大樓後方停車場最左側位置
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求核心地段大坪數住宅且具備法拍購屋風險承受度的買家而言，具有不錯的配置潛力。主要理由在於其價格較首拍底價有顯著折扣（從 6200 萬降至 4960 萬），且位於交通便利的中山區精華地段，0 公設與附車位更是老舊電梯大樓中罕有的賣點。
然而，必須審慎評估的是54 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及車位產權依據不明的法律風險。由於標的為大坪數，購屋者需確認自身預算能否承擔老屋翻修費用及相關稅費。若您對於法拍程序熟悉，且能接受低樓層與老舊建物特性，此標的值得列入考慮；若偏好全新物件或極度避險，則建議再觀察後續拍定情況或尋求專業法律諮詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
