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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1900萬 拍賣價(含車位)
格局
28.72坪 建物登記
參考單價 66.16 萬/坪
主建物面積20.84 坪
案號115梅24120
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述停車位編號29號位於B2有停放汽車一輛
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校榮富國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園社區就是公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力
此物件對於預算有限或具備法拍經驗的買方而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「總價與地段性價比」極高，新北市新莊區的學區與交通優勢，搭配低於市價的法拍價格，提供了難得的成家或投資機會。
然而，購買前務必審慎評估兩點核心風險：一是車位交付問題，公告明確指出停車位可能不點交，若購屋者將車位視為必要條件，此點需再斟酌；二是租約佔用，儘管法律上租約已到期，但物理上仍有人居住，可能需投入時間與資源處理退租事宜。
若您願為低價承擔一定的後續處理成本，且不將車位作為硬性需求，這是一樁值得嘗試的標的。建議在投標前務必親自實地看屋，並向管委會或相關單位確認管理費與水電欠費狀況，以確保交易安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
