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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.998坪 建物登記
參考單價 61.03 萬/坪
主建物面積36.336 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.662 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校宜欣國小、太平國中、新光國中
鄰近公園馬卡龍公園
生活機能803早市、黃昏市場、宜欣國小商圈
附近交通賢德醫院站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「收租」或「商業自營」的買家，而非單純長線投機或自住改善者。其位於台中太平核心生活圈，鄰近主要道路與公園，顯而易見的面貌非常適合需要客流的商業用途，且屋後可擴建空間降低了土地取得成本。然而，40 年的屋齡是主要隱憂，潛在買主需預留整修預算並確認土地租約狀況。此外，不含車位及租金回報率偏低亦是考量點。若您能接受老舊物業的維護成本，並看好該商圈長期發展，此物件具備一定購入價值；反之，若追求新成屋或高殖利率，建議持續尋覓其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
