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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
3房(室)3衛 格局
42.18坪 建物登記
參考單價 9.2 萬/坪
主建物面積21.09 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積21.09 坪
土地面積8.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校瑞芳國小,瑞芳國中
鄰近公園河畔公園
生活機能瑞芳傳統市場及公有市場
附近交通瑞芳車站及各線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資收租」導向的買家，對於尋求自住品質或資本大幅增值的族群而言風險較高。主要理由在於總價極具吸引力，且三套房設計能確保穩定租金收入，加上仲介提供代租服務，能有效降低管理成本。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能限制銀行貸款，未來轉手時也會面臨老屋難貸的挑戰，且三樓無電梯與頂樓加蓋問題亦會壓縮買方興趣。若資金充裕且目標明確為現金流穩定，可納入考量；但若對建築安全或未來流動性有較高要求，建議謹慎評估或尋求更年輕的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
