篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2375萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
34.46坪 建物登記
參考單價 68.92 萬/坪
主建物面積13.751 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.066 坪
共同使用18.643 坪
車位坪數10.85 坪
土地面積3.88 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2389 元/月
管理描述2389元/月繳
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」、「新婚夫妻」或「重視生活品質的投資客」而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「新成屋屋況」結合「台北 101 夜景」，且公設比壓抑在 33%，在板橋江子翠周邊具備競爭優勢。總價 2375 萬包含車位，對於新大樓而言門檻合理，且坡道平面車位在地下樓層中相當難得，實用性高。
然而，買方需特別注意室內有效坪數約 15.81 坪，屬於精緻型住宅，若家庭人口較多，生活空間可能會稍顯緊迫。此外，雖然景觀賣點突出，但建議實際看屋時務必確認視野是否會被未來周邊開發案遮擋，以及窗戶的採光與隱私狀況。
購買建議： 若您對空間坪數不極度追求寬敞，而更看重居住的新穎度、景觀資源及交通便利性，此物件值得考慮。建議可安排看屋時確認 101 夜景的無遮擋情況，並評估室內格局是否符合個人對兩房大小的需求後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
