篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1656萬 拍賣價
開放空間 格局
26.25坪 建物登記
參考單價 63.09 萬/坪
主建物面積21.2 坪
案號115日3413
法院別新北 法院
投標日115/12/08
保證金332 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積9.25 坪
電梯無
加蓋格局描述同號(未保存)，建號4656，4層樓，1層未登記：21.94，持分全，合計：21.94㎡，增建坪6.64坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合現金買家或投資客，不適合依賴貸款的首購者。
此物件位於永和核心地段，生活機能完善，且一標流標後價格下調至 1656 萬元，具備不錯的投資性價比。然而，屋齡高達 50 年是最大的關鍵限制，銀行貸估價可能無法提供理想成數，購屋者必須確認自身資金調度能力。此外，一樓老公寓在居住隱私與轉手流動性上存在先天劣勢，加上增建部分潛在的產權爭議風險，購前建議聘請專業地政士或代書進行詳細履勘。若您追求高報酬率且能現金買房，此物件值得考慮；若僅為自住且需仰賴房貸，風險則相對較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
