篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
36.713坪 建物登記
參考單價 27.18 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2870 元/月
管理描述周一至周五09:00~18:00
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」、「甜蜜夫妻」或「小家庭」而言，具備相當的吸引力與購買價值。
主要推薦理由在於地段與價格的平衡。楠梓高大特區屬高雄發展成熟區域，交通便利性與生活機能優異，且 998 萬的總價含有一個 B1 平面車位，在當前房價水準下，具備不錯的成本效益。此外，7 年屋齡的裝潢保留完善，省去購屋者後續裝潢的時間與成本，且雙面採光與通風良好的格局，能確保居住品質。
不過，買房者需考慮衛浴數量限制與坪數結構。若未來有計畫增加人口，一衛浴室的配置可能稍顯緊湊；同時，需確認 36.713 坪中共同使用面積的實際佔比，以判斷單價的真實含金量。整體而言，若居住人口不超過三人，此物件屬於高性價比選擇，值得安排實地看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
