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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.107坪 建物登記
參考單價 17.11 萬/坪
主建物面積23.543 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南一中
鄰近公園東寧公園，成大學區
生活機能崇誨市場大東夜市
附近交通仁德交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市東區核心地段，具備「學區優勢」與「生活機能完善」兩大亮點，且總價親民，對於預算有限卻希望進駐東區的家庭或學生族群而言，具有很高的投資價值與居住性。朝南三房格局能滿足基本家庭需求，採光條件優異，且鄰近公園與夜市，生活便利性極高。
購買建議： 此物件值得購買，但需視買家自身條件而定。若您能接受老舊屋齡，且無高齡長者同住（以解決無電梯問題），或是重視學區資源與生活便利度勝過新穎社區設施，這是一個極具性價比的選擇。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認管委會對於未來維修的規劃，以確保住屋安全。若對電梯需求迫切或預算允許追求低維護成本，則建議將考量範圍擴大至稍新的大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
