篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
25.58坪 建物登記
參考單價 62.47 萬/坪
主建物面積21.5 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前可停車
詳細資訊
附屬建物面積4.08 坪
土地面積19.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校雙龍國小、龍潭國中
鄰近公園大湖底公園、龍潭運動公園
生活機能龍潭市場
附近交通國道三號_龍潭交流道、龍潭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「大家庭共居」或「投資收租」**的買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於小坪數內實現四房五衛的極致規劃，且基礎設施已更新，居住與維護上無需額外負擔。加上交通便利與完善的生活機能，自住或投資均具可行性。
然而，購屋者需正視屋齡較老與單價偏高的挑戰。46 年屋齡雖非不能買，但建議務必請專業技師進行房屋安全檢測，確認結構狀態，並確認銀行貸款成數是否符合預算。此外，臨街店住兩用的特性需考量噪音與隱私影響。若您能接受此特性並接受其單價，此物件是一項高空間效能的選擇；若追求較新的住宅環境或投資報酬率的穩定性，則建議進一步比對同區域新成屋或較新穎之透天物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
