這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣鹿野鄉永安路，建物面積約 261.96坪。

刊登總價 4550 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434083）聯絡日盛房屋陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

4550萬總價

3房(室)2廳3衛格局

261.96坪建物登記

參考單價 17.37 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 40 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積2222.59 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

0911190009 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求生活品質與彈性空間者購入，但需審慎評估資金用途。

主要理由如下：

定位明確：物件結合居住與廠房用途，且屋內格局完整，非常適合希望脫離都市喧囂、兼具工作與休閒功能的族群（如創意工作者、遠距工作者或小型工作室）。
成本考量：以 4,550 萬的總價換取近 262 坪的空間與開闊景觀，在臺東地區具吸引力，但必須將「40 年屋齡」納入預算考量，預留充足的翻修基金。
風險提示：由於土地性質為農建地廠房，買方務必確認當地法規是否允許長期居住或登記辦公室，且考量未來轉售時可能面臨的流動性挑戰。若您的規劃偏向長期自住或營運，此物件具高性價比；若偏向短期投資，則需較長期的持有心態。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答