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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
44.78坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在台東市屬於「低門檻、高便利性」的商業資產，總價約 1288 萬，單價與周邊相比具備一定性價比。對於購買者而言，是否值得購入取決於您的商業規劃模式。
值得購買的理由： 若您經營的並非依賴臨街大量人潮的傳統零售業（如工作室、補習班、辦公室或社區型服務），此屋點位優越，生活機能強，且含車位，長期持有成本與風險相對可控，是進入商業用地的不錯選擇。
不建議購買的理由： 若您期待的是傳統「金店面」，期望靠一樓臨街自然人流即可獲利的業態，此物件因位於 2 樓且屋齡較高，可能無法達成理想的營業效益，且老屋整修帶來的潛在支出需謹慎評估。
綜合建議： 建議考慮購入，但前提是您有明確的商業定位能避開樓層劣勢，並預留足夠的整修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
