這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市強國街，建物面積約 28.97坪。

刊登總價 1268 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434061）聯絡日盛房屋陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1268萬總價

5房(室)1廳5衛格局

28.97坪建物登記

參考單價 43.77 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

0911190009 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這處位於台東市強國街的透天透，適合「以收租為目的」的長期投資者，但不建議作為自住房產購買。

主要理由如下：

投資回報明確：目前已有穩定租金收益，且 5 房 5 衛的格局具備轉型為精品民宿或長租的潛力，能利用地段優勢（夜市、學校、公園）吸引客源。
地段價值穩健：生活機能完整，鄰近交通樞紐與金融機構，租戶來源相對穩定。
風險評估需審慎：屋齡 46 年意味著後續修繕費用可能增加，且每坪單價偏高。若購屋者主要考量居住品質、貸款條件或未來轉手流動性，此物件並非首選；但若追求穩定現金流且能接受老屋維護風險，則具持有價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答