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瑞源農建地透天

台東縣 鹿野鄉 新源路

888萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

18.89坪 建物登記

參考單價 47.01 萬/坪

主建物面積18.89 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積798.88 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

日盛房屋 陳威良

日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「退休居住」或「長期置產」的特定需求者**,對於通勤族或投資客則較不建議購買。

主要理由如下:

  1. 居住性質明確:屋齡 48 年且坪數僅約 19 坪,空間功能受限,加上屋體老化風險,不適合人口結構較複雜的年輕家庭。然而其優美的視野與農建地特性,對於尋求寧靜退休生活者具備高度吸引力。
  2. 價格與價值評估:參考單價約 47.01 萬/坪,在鹿野鄉鄉區屬於中高價位,主要價值在於土地部分。購屋者需評估該單價是否低於同區域重建或購地成本,以確保資產價值。
  3. 法律與使用限制:因涉及農建地混合,未來若想重新規劃或增建,必須確認土地使用分區法規是否允許,這將直接影響後續利用彈性與投資報酬。

若購屋者能接受偏遠地點、願意承擔老屋維護成本,且以「享受環境」為首要考量,此物件值得親自走訪評估;若以「資產增值」或「便利生活」為優先,則有其他更適合的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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