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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
5房(室)6廳6衛 格局
180.5坪 建物登記
參考單價 25.37 萬/坪
主建物面積178.52 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.98 坪
土地面積36.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，但需視買方具體需求而定。
其核心價值在於「正氣路」的優越地段與「180.5 坪」的稀缺大空間，結合住商用屬性，極適合尋求「邊工作邊居住」或規劃「收租現金流」的買方。對於注重生活便利性的家族或小型企業主，此配置能提供極大的使用彈性。
然而，33 年屋齡與未附車位的條件，將顯著增加未來的維護成本與不便，且 25.37 萬/坪的單價在台東市屬高標，需確認預算是否足夠負擔老屋翻新與後續持有多年的潛在費用。若您預算充裕、能接受老屋特質且以長期持有為規劃，這是一筆兼具自住與投資潛力的標的；若僅重視新穎度與轉手便利性，則建議評估其他更新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
