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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.48坪 建物登記
參考單價 29 萬/坪
主建物面積21.37 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一樓平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
共同使用19.89 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件適合追求新屋品質且重視生活便利性的買家，特別是家庭成員較多或有意規劃出租者。主要理由如下：首先，11 個月的屋齡確保了居住環境的新鮮度與安全性，3 房 2 廳的大坪數格局彈性高，能滿足多元居住需求。其次，位於仁七街周邊具備完整的學區、醫療及購物機能，居住舒適度極高。
然而，您需特別注意其位於 2 樓的隱憂，包括採光與隱私可能受限，建議實地參觀確認噪音狀況。此外，考量台東房產市場特性，此物件較適合自住為主，若以短期投資獲利為目標，需審慎評估當地流動性與利率趨勢。若能接受樓層條件且預算匹配，這是一個能兼顧生活品質與實用性的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
