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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
46.97坪 建物登記
參考單價 31.08 萬/坪
主建物面積43.17 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.79 坪
土地面積25.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於台東山西路的全新別墅，整體而言適合計畫在當地長期定居或尋求度假居所的家庭。總價 1460 萬購入近 47 坪新成屋，單價約 31 萬，在台東地區屬於具有競爭力的價格，且「4 衛配置」與「獨立車位」能大幅提升生活品質，對於追求隱私與空間感的買家而言相當吸引。
主要建議在於，由於位於非核心都會區，購屋目的應以「自用」為主，投資報債週期需拉長。此外，務必釐清「總坪數不含車位」的具體含義，確認車位是否為獨立權狀及價值，以避免潛在的產權或成本爭議。若您重視居住舒適度與房屋新舊程度，此物件值得優先列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
