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豐榮大地坪透天厝-專任

台東縣 台東市 豐榮路

880萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

28.03坪 建物登記

參考單價 31.39 萬/坪

主建物面積28.03 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積38.76 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

日盛房屋 陳威良

日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合有明確居家辦公需求、願意投入翻新預算的首購族或改善型買家。

值得購買的主要理由:

  1. 低門檻與機能性: 在台東市以低於 900 萬的價格取得帶有車位的透天厝,且具備前後通路優勢,極具實用性。
  2. 空間規劃潛力: 後方空間可作為工作室使用,增加了產能的彈性,符合當前工作模式轉變的趨勢。

主要風險提醒:

  1. 隱形成本高: 46 年的屋齡意味著幾乎需要全面翻新,購屋預算需額外編列 300 萬至 500 萬的整修費用。
  2. 生活品質限制: 4 房僅配 1 衛的問題在長期居住中會造成不便,需評估居住人數是否接受共用情況。

建議: 若您計畫自住並有足夠的資金進行整修,此物件是值得考慮的高性價比選擇;若以短期投資轉手為目的,由於屋齡與區域流動性因素,建議暫緩入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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