這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市中山路，建物面積約 36.17坪。

刊登總價 1280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434047）聯絡日盛房屋陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1280萬總價

8房(室)2廳2衛格局

36.17坪建物登記

參考單價 35.39 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 35 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

0911190009 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合投資型買家或需要多房間規劃的購屋者。

購買建議：值得考慮，但需預留裝修預算。

主要理由：

租稅與租金效益：住商用身份與 8 房格局，在學校與夜市周邊能創造比一般住宅更高的租金回報率，適合作為長期收租資產。
地段稀缺性：中山路為台東市核心動脈，周邊學校、公園與市場機能完善，資產保值性佳，自住兼營業皆具優勢。
成本考量：雖有屋齡與衛浴比例之劣勢，但總價 1280 萬對於該區域大型物件而言屬於合理區間。建議購屋前務必確認房屋結構安全，並評估後續分隔或裝修的工程成本，以確保投資報酬率與居住品質。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答