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近娜路彎酒店農舍

台東縣 台東市 豐年路一段

3980萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

48.43坪 建物登記

參考單價 82.18 萬/坪

主建物面積48.43 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 33 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述庭院停車

詳細資訊

土地面積756.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

日盛房屋 陳威良

日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋找「退休宅」或「度假宅」的購屋者,整體而言值得考慮購買,但必須基於明確的使用目的與資格條件。

主要理由如下:

  1. 性價比與空間:以每坪 82 萬的價格,在台東市區邊界享有近 50 坪的農舍空間與稻田景觀,單價與坪數的性價比相當具有吸引力。
  2. 生活品質:屋況維護良好且鄰近娜路彎商圈,兼具寧靜與便利,非常符合對生活環境要求較高、不追求市中心喧囂的族群。
  3. 風險評估:買前務必確認自身是否具備「農業生產者」身份以符合農舍購置資格,並評估未來 33 年屋齡的維護成本與農地法規的持續影響。

若您的購房目的是為了自住、退休或長期度假,這是一處兼具空間與環境的優質選擇;若是為了投資獲利或短期置產,則因農舍流動性與法規限制,建議審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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