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建和海景農舍-專任

台東縣 台東市 建和二街

2500萬 總價

9房(室)2廳8衛 格局

40.44坪 建物登記

參考單價 61.82 萬/坪

主建物面積40.44 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述庭院停車

詳細資訊

土地面積756.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

日盛房屋 陳威良

日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「追求生活品質與景觀資源」的購屋者,對於一般投資客而言則需審慎考量。

是否值得購買: 若 buyer 符合農舍購買資格且以自用、養老或長期度假為主要目的,此物件值得列入考察;反之,若以短期投資或快速轉手為目標,則不建議購買。

主要理由:

  1. 景觀與空間價值: 無敵海景與大格局規劃在市場上較為罕見,具備極高的居住體驗價值,是核心亮點。
  2. 法律風險需釐清: 「增建約 40 坪」的描述極具風險,建議務必確認該面積是否全為合法登記,避免因違建疑慮導致損失。
  3. 流動性與持有成本: 農舍法規嚴格,未來出售較一般住宅困難,且 18 年屋齡在沿海地區需預留維護預算,需確保個人資金足以支撐長期持有。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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