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新站11房電梯民宿B

台東縣 台東市 興安路二段

2780萬 總價

11房(室)2廳12衛 格局

118.42坪 建物登記

參考單價 23.48 萬/坪

主建物面積111.26 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.16 坪

土地面積40.94 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

日盛房屋 陳威良

日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「投資型買家」而言,是一項值得考量的標的,但不適合追求自住的購屋者。

購買建議:值得購買(若以投資為主)

主要理由如下:

  1. 高收益潛力:在 2,780 萬的總價下,擁有 11 間房間與 12 個衛浴的民宿格局,結合台東日益成長的觀光趨勢,其投資報酬率(ROI)具備吸引力。
  2. 地段與硬件:鄰近新火車站的地點極佳,加上屋齡輕、有電梯且每間房帶陽台的設計,在市場上具備競爭優勢。
  3. 現狀成熟:目前已是合法民宿,買家可節省大量裝潢與申請許可的時間與成本。

需特別注意: 買房前務必確認該民宿的執照狀態是否可順利移轉,並評估自身是否有能力處理民宿營運或尋找專業管理團隊,此外,無車位的條件對於長期租戶或自買自用的轉換性會造成一定限制,需將此因素納入資金規劃與風險評估中。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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