篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2100萬 總價
67.07坪 建物登記
參考單價 31.31 萬/坪
主建物面積66.13 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積0.94 坪
土地面積33.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於台東市區難得的新建商業別墅，總價 2100 萬，單價 31 萬/坪，在當地商業產能中具合理性。從買房者角度分析，若您的購屋目的為「投資收租」或「創業自用」（例如開設工作室、店鋪加居住），此物件非常值得考慮，因其地段優異、屋況新穎且一樓具備商業黃金價值。然而，若您主要訴求為單純的自住住宅，則需審慎評估商業用地的稅負成本、貸款條件及未來轉手流通性是否低於一般住宅。綜合而言，對於有明確經營規劃或偏好商業用途的買家，這是一個兼具居住質感與投資價值的優質標的；但對於僅需純居住功能且資金規劃緊縮者，則建議再衡量持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
