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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1000萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
53.59坪 建物登記
參考單價 18.66 萬/坪
主建物面積40.38 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積13.21 坪
土地面積20.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件位於台東市生活機能成熟的精華地段，對於重視生活便利性、需要大空間以及偏好別墅低密度環境的家庭而言，是非常優質的選擇。3 房 3 衛的配置與 53 坪的空間，能滿足多代同堂或注重隱私的家庭需求。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」的權衡。30 年屋齡代表購入後極可能需要投入一筆整修資金（如防水、管線更新、外牆翻新），且銀行貸放可能受限，導致自付頭款比例增加。建議您在決定購買前，務必請專業技師進行詳細的建物安全檢查，並與銀行確認貸款方案，確認總持有成本（含修繕）是否仍在您的預算範圍內。若您有長期自住的打算且不介意老屋特性，這是一個可以安居的良窠；若以短期投資獲利為目標，則建議再觀察市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
