這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣台東市吉林路一段，建物面積約 24.43坪。

刊登總價 1470 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434031）聯絡日盛房屋陳威良（0911190009），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1470萬總價

2房(室)2廳2衛格局

24.43坪建物登記

參考單價 60.17 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述庭院停車

詳細資訊

土地面積210.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號經紀營業員登字256644

專業品質

服務態度

0911190009 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：建議視個人需求與預算謹慎考慮

此物件適合對「土地價值」與「庭院生活」有強烈需求的買家，而非追求現成入住的族群。

主要理由：

稀有空間與土地價值：在台東市區內擁有大地坪與果樹庭園的透天厝相當罕見，1470 萬的總價包含車位，若以土地持分來看，具長期保值潛力。
改造彈性與潛力：屋況需整理雖是缺點，但也代表您可以完全依個人喜好重新規劃，打造符合自己風格的理想居所。
潛在風險考量：44 年的屋齡意味著基礎設施可能老化，加上需大幅整理，購屋者務必預留充足的裝修預算（建議至少為房價的 20% 至 30%），並確認銀行貸款成數是否會影響資金周轉。

如果您具備改造老屋的資金與時間，且能接受一樓樓層特性，此物件值得作為投資或自住首選；反之，若偏好低風險、即刻入住的住宅，則建議暫時觀望其他房產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答