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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
90.21坪 建物登記
參考單價 9.87 萬/坪
主建物面積87.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
土地面積24.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視現金流與大空間自用的買家，若以短期投資增值為目的則不建議購入。
主要理由如下： 首先，該物件每月 2 萬 1 千元的地基台租金收益，年收益率約占房價的 2.8%，對於老屋而言這是非常具吸引力的被動收入來源，能有效抵銷部分貸款壓力或管理成本。其次，90 坪的大坪數與多房格局，對於家族聚會或需要大量空間儲藏的使用者來說，實用性極高。然而，33 年的屋齡與需整修的標註，意味著買家必須額外編列預算處理水電、防水或結構修繕，且台東長濱地區房產流動性較弱，長期持有期間若需資金週轉，變現速度可能較慢。總體而言，若預算允許且能接受老屋的潛在維護成本，此物件具備長期持有與自住的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
