篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3000萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
57.11坪 建物登記
參考單價 52.53 萬/坪
主建物面積57.11 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 20 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積1859.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備農舍購買資格（如農民身分或符合農保規定），且有意經營民宿作為投資或兼顧休閒居所的買方。其最大亮點在於「背山面海」的優越景觀及現成民宿的營運能力，地段生活機能亦佳。然而，高單價與 20 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及農舍法規對未來轉售流動性的影響，是必須謹慎評估的風險。若 buyer 能接受農舍法規限制並願投入長期經營或持有，此物件因具備稀缺景觀資源而值得考慮；若僅作為一般自住且無農保身分，則建議轉尋住宅用地，以免權益受損。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
