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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
39.8坪 建物登記
參考單價 18.54 萬/坪
主建物面積23.8 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用12.8 坪
土地面積7.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校四維國小、復華中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但對生活機能與停車有強烈需求的購屋者而言，是值得考慮的標的。
主要理由在於「總價控制」與「車位價值」的平衡。在苓雅區文化中心周邊，能提供電梯、車位且單價約 18 萬的選項並不多見，對於剛置產或投資收租族群具備吸引力。然而，潛在風險亦相當明確，包含40 年屋齡的老化成本以及頂樓的水漏風險，這需要買方在驗屋時格外仔細，並預留足額的整修基金。此外，應確認廣告標題與實際格局差異，避免預期落差。若能接受需自行投入翻新成本，且確認漏水狀況無虞，這將是一筆高性價比的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
